Typowe mapy i opracowania do celów prawnych to najczęściej:
– mapy do zasiedzeń nieruchomości
– mapy do ustalenia służebności gruntowych
– wykazy synchronizacyjne
– inne mapy i opracowania do celów prawnych i sądowych
Mapy do zasiedzenia (mapy gruntów objętych wnioskiem w sprawie stwierdzenia nabycia prawa własności na skutek zasiedzenia) wykonujemy, gdy nasz klient (i w wielu wypadkach jego poprzednicy prawni) przez 30 lat włada nieruchomością nie będącą jego własnością lub częścią tej nieruchomości jak właściciel, mając świadomość że nim nie jest.
Wykaz synchronizacyjny to opracowanie, mające na celu doprowadzenie do zgodności danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków (prowadzonych przez właściwych terenowo starostów) i księgi wieczystej (prowadzonych przez sąd). W wielu wypadkach numery tych samych działek w obu wymienionych wyżej rejestrach publicznych są różne lub/ i mają różne powierzchnie. Obligatoryjne przenumerowanie działek z systemu pruskiego do licz naturalnych miało nastąpić do końca 2024r., w wielu wypadkach trwa nadal lub jest zawieszone, więc wciąż jest zapotrzebowanie na tego rodzaju dokumenty.
Mapy do ustalenia służebności gruntowych wykonujemy, gdy jest ona niezbędna do wniosku o ustanowienie służebności gruntowej, np. przechodu i przejazdu do nieruchomości sąsiedniej. Często jest to tzw. „droga konieczna”, ustanowiona przez sąd do działki, która nie ma dostępu do drogi publicznej. Zdarza się również, że taka służebność jest wpisana w dawnych wykazach hipotecznych, często ponad 100 lat temu, a nie jest ujawniona w księdze wieczystej lub z treści wpisu nie jesteśmy w stanie zidentyfikować, którego terenu dotyczy.
Wykonujemy również inne opracowania do celów prawnych, np. mapy obrazujące przekształcenia struktur własnościowych,